Η ψηφιακή μετάβαση του Ελληνικού Κτηματολογίου προχωρά με ταχείς ρυθμούς, καθώς πλέον πάνω από το 92% των ακινήτων διαθέτει Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ενώ περισσότερες από το 70% των εκτάσεων της χώρας έχουν ψηφιακή εγγραφή. Τα στοιχεία αυτά παρουσίασε η Γενική Διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo 2025, όπου συμμετείχε μαζί με τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστο Δερμεντζόπουλο.
Το πάνελ, που συντόνισε ο Φωτοδότης Μάλαμας, Partner της Bernitsas Law, εστίασε στη σημασία της ψηφιοποίησης των δεδομένων ακινήτων ως εργαλείου διαφάνειας, απλοποίησης των συναλλαγών και ενίσχυσης της ασφάλειας δικαίου.
Η στρατηγική του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης
Ο κ. Δερμεντζόπουλος τόνισε ότι η δημιουργία του ψηφιακού μητρώου ακινήτων αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα, καθώς θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ιδιοκτησίας, απλουστεύοντας τις διαδικασίες και μειώνοντας τη γραφειοκρατία.
«Η ψηφιοποίηση δεν είναι για εμάς απλώς μια αποτίμηση ακινήτων· είναι ένα εργαλείο χάραξης πολιτικής, που θα συμβάλει στη διαμόρφωση μιας ευρύτερης εθνικής στρατηγικής», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Ο Υφυπουργός επεσήμανε ότι η τεχνητή νοημοσύνη (ΑΙ) αξιοποιείται ήδη από το Υπουργείο για την ορθότερη αποτίμηση της αξίας των ακινήτων, ενσωματώνοντας δυναμικά και ποιοτικά δεδομένα που ενισχύουν την ακρίβεια και ταχύτητα στις εκτιμήσεις.
Παράλληλα, έκανε λόγο για την ανάγκη χαρτογράφησης της δημόσιας περιουσίας, ιδίως στην ύπαιθρο, όπου εντοπίζονται χιλιάδες εγκαταλελειμμένα ακίνητα, ενώ προσδιόρισε ως επόμενο βήμα την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος.
Ολοκλήρωση της 4ης γενιάς κτηματογράφησης
Από την πλευρά της, η κ. Μαρκέλλου ανέφερε ότι το έργο βρίσκεται πλέον στην 4η γενιά κτηματογραφήσεων, η οποία αφορά νησιωτικές και ακριτικές περιοχές με ιστορικές και νομικές ιδιαιτερότητες.
«Αυτές οι περιοχές απαιτούν προσεκτικό έλεγχο τίτλων και δικαιωμάτων, λόγω της πολυπλοκότητας των ιδιοκτησιακών καθεστώτων», υπογράμμισε.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην κατάργηση των 388 υποθηκοφυλακείων και τη μετάβαση στα 17 ενιαία κτηματολογικά γραφεία, με ομοιόμορφους κανόνες λειτουργίας. Η μεταρρύθμιση αυτή, όπως είπε, ενίσχυσε την ασφάλεια των συναλλαγών, αλλά ταυτόχρονα δημιούργησε ένα σημαντικό “απόθεμα εκκρεμοτήτων”, περίπου 300.000 υποθέσεων, που σταδιακά επιλύονται.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε:
- Στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών έχει διευθετηθεί το 70% των εκκρεμοτήτων,
- ενώ στο Γραφείο Θεσσαλονίκης έχει επιλυθεί ήδη το 40%.
505 εκατομμύρια σελίδες ψηφιοποιημένων αρχείων
Η Γενική Διευθύντρια του φορέα γνωστοποίησε ότι έχουν ήδη σαρωθεί 505 εκατομμύρια σελίδες από τα αρχεία των παλαιών υποθηκοφυλακείων, δημιουργώντας ένα τεράστιο ψηφιακό απόθεμα δεδομένων.
«Το υλικό αυτό αποτελεί θεμέλιο για την ολοκλήρωση του έργου του Ελληνικού Κτηματολογίου στην ώρα του και με τη μέγιστη δυνατή αξιοπιστία», υπογράμμισε κλείνοντας την τοποθέτησή της.
Η ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, όπως προκύπτει από τις τοποθετήσεις των ομιλητών, συνιστά κομβική μεταρρύθμιση που ενισχύει τη διαφάνεια, μειώνει τις αμφισβητήσεις ιδιοκτησίας, και βελτιώνει το επενδυτικό περιβάλλον στην αγορά ακινήτων.
Η Prodexpo 2025 αποτέλεσε, έτσι, πεδίο ανάδειξης της τεχνολογικής διάστασης της γης – ενός τομέα που συνδέεται άμεσα τόσο με την οικονομική ανάπτυξη όσο και με τη θεσμική θωράκιση της χώρας.
