Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τους ελέγχους για την επιδότηση ενός ενοικίου, με πληρωμές σε 1,18 εκατ. νοικοκυριά έως τις 20 Νοεμβρίου
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τον έλεγχο των φορολογικών δηλώσεων των δικαιούχων της επιδότησης ενός ενοικίου, ανοίγοντας τον δρόμο για την καταβολή της ενίσχυσης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά εντός Νοεμβρίου.
Αυτόματες πληρωμές χωρίς αιτήσεις
Οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν χωρίς αιτήσεις ή δικαιολογητικά, καθώς τα απαραίτητα στοιχεία αντλούνται απευθείας από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών.
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταύρωση στοιχείων εκμισθωτών και ενοικιαστών, επαληθεύοντας τις δηλώσεις, τα ποσά που έχουν κατατεθεί και τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Τι ελέγχεται
- Η δήλωση μίσθωσης, για να διαπιστωθεί ότι είναι ενεργή και σωστά δηλωμένη.
- Η σύγκριση εισοδημάτων και IBAN με τα δεδομένα στο TAXISnet, για επιβεβαίωση του δικαιούχου.
- Οι διασταυρώσεις ποσών που έχουν κατατεθεί ή οφείλονται, σύμφωνα με τις εκπτώσεις ή επιστροφές.
Το μέτρο εφαρμόζεται για πρώτη φορά, έχοντας ανακοινωθεί από την κυβέρνηση την άνοιξη του 2025, με στόχο την ελάφρυνση των νοικοκυριών από το αυξημένο κόστος στέγασης.
Ύψος και υπολογισμός επιδότησης
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο ποσό 800 ευρώ για κύρια κατοικία.
Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για φοιτητικές κατοικίες το πλαφόν φτάνει τα 1.700 ευρώ.
Η ενίσχυση προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους, βάσει των δεδομένων έως 30 Σεπτεμβρίου.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην Ελλάδα ανέρχεται σε 255 ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
- Για άγαμους: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
- Για ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση ανά παιδί πέραν του πρώτου.
- Η αντικειμενική αξία περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ ανά μέλος.
Η πίστωση των ποσών στους λογαριασμούς των δικαιούχων θα γίνει έως τις 20 Νοεμβρίου.
Όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία, θα κληθούν να επιστρέψουν το ποσό με τόκο 8,76% και θα αποκλειστούν από το μέτρο για τρεις χρονιές.
Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών
Από 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια πρέπει να καταβάλλονται ηλεκτρονικά.
Όσοι ενοικιαστές πληρώνουν με μετρητά, θα χάσουν την επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μετρητά θα στερηθούν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα.
Παράδειγμα: ιδιοκτήτης με 10.000 ευρώ εισόδημα από ενοίκια θα φορολογηθεί για ολόκληρο το ποσό και όχι για 9.500 ευρώ.
Από το 2026, τα επαγγελματικά ενοίκια που πληρώνονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη.
