Σύμφωνα με την τελευταία πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για την αγορά ενοικίων το 2025, ο Βύρωνας κατατάσσεται ανάμεσα στις πιο οικονομικές περιοχές της πρωτεύουσας. Με μέση τιμή ενοικίου στα 7,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, βρίσκεται στη δεύτερη θέση μαζί με τα Πατήσια, αμέσως μετά την Κυψέλη με 7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί η Καισαριανή με μέση τιμή ενοικίου 8,2 ευρώ/τ.μ., επιβεβαιώνοντας ότι οι συνοικίες γύρω από τον Υμηττό εξακολουθούν να αποτελούν οικονομικές επιλογές για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στο κέντρο της πόλης.
Η έρευνα καταγράφει μια γενικευμένη ανοδική τάση σε όλη τη χώρα. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 4,3% σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ στην Αττική η μέση αύξηση έφτασε το 4,5% σε σχέση με το 2024. Στο Δήμο Αθηναίων, το μέσο ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 9,3 ευρώ/τ.μ., ωστόσο οι τιμές παρουσιάζουν έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Μεγάλες αποκλίσεις στο κέντρο της Αθήνας
Ενώ ο Βύρωνας, η Κυψέλη και τα Πατήσια παραμένουν οι πιο προσιτές περιοχές του λεκανοπεδίου, άλλες συνοικίες εμφανίζουν υπερδιπλάσιες τιμές. Στην περιοχή του Κολωνακίου, για παράδειγμα, η μέση τιμή ανέρχεται στα 14 ευρώ/τ.μ., ενώ ακριβές παραμένουν και οι περιοχές του Λυκαβηττού (12 ευρώ/τ.μ.), του Χίλτον (10 ευρώ/τ.μ.), του Νέου Κόσμου (9,8 ευρώ/τ.μ.) και του Κουκακίου (9,5 ευρώ/τ.μ.).
Η σημαντική αυτή διαφορά καθιστά τον Βύρωνα ελκυστική επιλογή για νοικοκυριά και φοιτητές που επιθυμούν πρόσβαση στο κέντρο με σαφώς χαμηλότερο κόστος διαμονής, διατηρώντας παράλληλα μια γειτονιά με έντονη τοπική ζωή και καλή συγκοινωνιακή σύνδεση.
Πανελλαδική εικόνα
Σε επίπεδο περιφέρειας, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίων παρατηρήθηκαν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με μέση άνοδο 5,3%. Ωστόσο, η Αττική εξακολουθεί να διατηρεί το υψηλότερο συνολικό επίπεδο τιμών στη χώρα, με μέση τιμή 8,9 ευρώ/τ.μ..
